Comerciantes cuestionan el proyecto más caro del país por espacios públicos en Cafayate

El proyecto de ordenanza impulsado por el Departamento Ejecutivo Municipal de Cafayate para regular el uso de espacios públicos con mesas y sillas volvió a encender la discusión política, económica y social en la ciudad. La iniciativa generó una fuerte reacción del sector comercial luego de que se incorporara al expediente una comparativa nacional que advierte que la tarifa propuesta sería la más alta del país.

La polémica se profundizó cuando comerciantes locales presentaron un anexo técnico que compara el canon previsto en Cafayate con el vigente en otros 25 destinos turísticos de Argentina. El documento señala que, de aprobarse la ordenanza en los términos actuales, la ciudad pasaría a encabezar el ranking nacional de costos por ocupación de veredas y espacios públicos.

Los números que arrancaron la polémica

Según la documentación incorporada al expediente legislativo, el canon mensual que el Municipio pretende aplicar en la denominada Zona A de Cafayate se ubicaría, a valores proyectados para el período 2025/2026, entre los 22.100 y los 27.625 pesos por metro cuadrado. La cifra surge de una conversión a una unidad homogénea que permitió cotejar la propuesta local con ordenanzas vigentes o estimaciones oficiales en otros polos turísticos. El relevamiento incluye ciudades como Mar del Plata, Salta Capital, Ushuaia, Mendoza y El Calafate. En la mayoría de esos distritos, los valores mensuales por metro cuadrado oscilan entre los 1.200 y los 11.000 pesos, según la zona y la categoría. En ese contexto, Cafayate aparece como el distrito con el valor más elevado, incluso antes de aplicar el recargo estacional previsto por el Ejecutivo.

Molestas comparaciones

El informe elaborado por el sector comercial detalla que en Mar del Plata el canon ronda entre 1.200 y 1.500 pesos por metro cuadrado; en Salta Capital, entre 6.500 y 9.000; y en Ushuaia, entre 8.500 y 11.000. A partir de esos registros, los comerciantes advirtieron que la tarifa propuesta en Cafayate triplicaría el promedio de la capital salteña y superaría ampliamente a destinos con mayor volumen de turistas y circulación económica. Para el sector, la brecha tarifaria podría afectar la competitividad de los emprendimientos locales, en particular del rubro gastronómico, y debilitar el atractivo comercial de la ciudad como destino turístico.

Otro punto caliente: el recargo por temporada

Además del valor base, el proyecto municipal contempla un recargo estacional del 25 por ciento durante los períodos de mayor afluencia turística. Ese punto también fue cuestionado en la comparativa nacional, que señala que este tipo de incrementos no es habitual en la mayoría de las ordenanzas relevadas.

Desde el sector comercial advirtieron que el aumento podría trasladarse a los precios finales, con impacto directo en los consumidores y en la percepción del destino, especialmente en un contexto económico complejo y de caída del consumo.

El debate llegó al recinto del Honorable Concejo Deliberante durante la sesión extraordinaria del 12 de enero de 2026. Allí, los ediles resolvieron incorporar el proyecto al orden del día del período ordinario y remitirlo a las comisiones correspondientes, descartando su tratamiento por la vía extraordinaria. Durante la sesión, varios concejales plantearon que la iniciativa requiere un análisis más profundo, con dictámenes técnicos y espacios de participación ciudadana, antes de avanzar hacia una eventual sanción.

Pedidos de informe y mesas de diálogo

Entre los puntos que los concejales señalaron como prioritarios para revisar se encuentran la metodología utilizada para fijar los montos, la superficie total alcanzada por la tasa, la diferenciación por zonas y rubros y el destino de los fondos que se recaudarían. También se propuso convocar a distintas áreas municipales involucradas en la regulación, como Recaudación Fiscal, Obras Públicas, Bromatología, Tránsito y Turismo, además de abrir mesas de diálogo con frentistas, comerciantes y cámaras empresarias.

En el recinto se puso sobre la mesa la necesidad de equilibrar la regulación del espacio público con la realidad económica local. Algunos ediles expresaron la preocupación por evitar cargas desproporcionadas sobre pequeños comercios y emprendimientos familiares, y plantearon la posibilidad de incorporar criterios de progresividad y mecanismos transitorios para amortiguar el impacto de la medida.

Lo que viene

Con la resolución firmada por la presidencia del Concejo, el proyecto quedó formalmente incorporado al período ordinario y bajo tratamiento en comisiones. Allí, los legisladores podrán requerir informes al Ejecutivo municipal, asesoramiento técnico y convocar a audiencias públicas. Antes de volver al recinto, la iniciativa deberá contar con dictámenes que contemplen las observaciones planteadas y que permitan avanzar en una regulación con mayor sustento técnico y participación ciudadana. Mientras tanto, el debate sigue abierto y la discusión por el uso del espacio público promete convertirse en uno de los ejes políticos del año en Cafayate.