Dudas por el impacto ambiental de la urbanización “La Arenosa” en Cafayate
El proyecto urbanístico “La Arenosa” volvió a encender la preocupación en Cafayate, donde vecinos de la zona de Banda de Arriba advierten sobre inconsistencias ambientales, riesgos hídricos y falta de documentación actualizada a pocos días de la audiencia pública prevista para el 24 de abril.
Lejos de una oposición cerrada al desarrollo, la comunidad plantea un reclamo más incómodo para cualquier gestión: certezas. Según expusieron en reuniones con concejales y autoridades municipales, el estudio de impacto ambiental (EIA) presenta vacíos técnicos y contradicciones que ponen en duda la viabilidad del emprendimiento en su estado actual. Uno de los puntos más sensibles es el encuadre del proyecto dentro de la Ley de Bosques N° 26.331. De acuerdo con esta normativa, las zonas categorizadas como “amarillas” tienen un valor de conservación medio, lo que restringe el desmonte para desarrollos inmobiliarios y prioriza usos sostenibles.
En este contexto, los vecinos advierten que debería aplicarse el principio “in dubio pro natura”, es decir, optar por la interpretación más protectora del ambiente frente a dudas normativas. A esto se suma la preocupación por la gestión de residuos. El proyecto contemplaría delegar la recolección al municipio, una decisión que, según los planteos vecinales, es contraria a la normativa vigente.
Emprendimientos de esta escala suelen ser considerados grandes generadores y deben contar con un plan propio de manejo de residuos sólidos urbanos. La ausencia de ese esquema implicaría trasladar la carga a un sistema municipal que ya opera al límite. El frente sanitario tampoco ofrece demasiadas certezas. La propuesta incluye el uso de biodigestores para el tratamiento de efluentes cloacales, pero sin especificaciones técnicas claras sobre modelos o estándares de instalación.
Este nivel de indefinición abre un escenario de riesgo: posibles filtraciones y contaminación de napas en una zona donde el recurso hídrico es especialmente sensible. El eje más crítico, sin embargo, gira en torno al impacto sobre el denominado “Río Seco”, un cauce fluvial que transporta agua durante la temporada estival. Los vecinos advierten que el desarrollo podría alterar su curso natural, incrementando el riesgo de inundaciones en sectores bajos. A esto se suma la utilización de documentación que, según denunciaron, estaría vencida, incluyendo certificados ambientales y arqueológicos.
En este marco, el malestar también apunta al procedimiento de participación ciudadana. La exigencia de inscribirse en la ciudad de Salta para intervenir en la audiencia pública fue interpretada como una barrera que limita la participación de los propios cafayateños, directamente afectados por el proyecto. Frente a este escenario, vecinos y concejales solicitaron la suspensión de la audiencia prevista para el 24 de abril, hasta tanto se actualice la documentación y se brinden respuestas técnicas concretas. Además, plantearon la necesidad de una instancia de diálogo directa con el desarrollador antes de avanzar en cualquier definición.
La respuesta del Municipio
En medio de la creciente tensión, la Municipalidad de Cafayate aseguró en declaraciones a medios locales, que se encuentra avanzando en la presentación de información técnica elaborada por el CONICET y la Universidad Nacional de Salta (UNSa), vinculada a aspectos arqueológicos y a la evaluación de la inundabilidad del área en cuestión. Estos informes fueron puestos a disposición de los vecinos, quienes se comprometieron a analizarlos en detalle de cara a una próxima reunión con la intendenta Rita Guevara. Desde el Ejecutivo local buscan encauzar el conflicto a través del diálogo técnico, en un intento por despejar dudas y sostener el avance del proyecto bajo parámetros de legalidad. La propia dinámica del conflicto deja una definición bastante clara, incluso desde los propios vecinos: no hay un rechazo al crecimiento urbano, sino una exigencia de planificación responsable, cumplimiento normativo y transparencia en cada etapa del proceso.