Loteos en Salta: deberán informar si cuentan con agua, cloacas y electricidad antes de vender
Una nueva resolución del Ente Regulador establece que los desarrolladores inmobiliarios deberán transparentar la disponibilidad de los servicios y el estado de las obras. También tendrán que colocar carteles informativos e incorporar códigos QR en la publicidad.
Los desarrolladores inmobiliarios que comercialicen loteos en Salta deberán informar de manera clara si los terrenos cuentan con servicios de agua potable, cloacas y electricidad. La obligación incluye detallar si la infraestructura ya está disponible o si todavía depende de obras pendientes.
La medida fue establecida por el Ente Regulador de los Servicios Públicos mediante la Resolución 1924/2026, publicada este martes en el Boletín Oficial de la Provincia. La actualización del reglamento busca que los compradores conozcan las condiciones de infraestructura antes de avanzar con una operación inmobiliaria.
Qué información deberán brindar
La normativa dispone que los contratos y la documentación previa a la compraventa incluyan información sobre la disponibilidad de los servicios públicos domiciliarios.
Entre los requisitos figuran los certificados de factibilidad emitidos por EDESA y Aguas del Norte, el estado de avance de las obras eléctricas y sanitarias y los permisos correspondientes para el abastecimiento de agua.
Además, los desarrolladores deberán especificar qué garantías ofrecen para concretar las obras comprometidas. De esta manera, los interesados podrán distinguir entre los servicios que ya están disponibles y aquellos cuya provisión depende de trabajos futuros.
Carteles y códigos QR en la publicidad
La resolución también establece nuevas obligaciones para la difusión comercial de los emprendimientos. Los loteos deberán contar con carteles informativos visibles en sus accesos.
A su vez, la publicidad deberá incorporar códigos QR que permitan consultar las condiciones de infraestructura y la documentación relacionada con los servicios.
El objetivo es que los potenciales compradores puedan acceder a esos datos antes de reservar o adquirir un terreno, sin depender únicamente de la información verbal proporcionada durante la venta.
Qué pasa si no cumplen
El Ente Regulador advirtió que el incumplimiento de estas disposiciones podrá encuadrarse como una infracción a la Ley de Defensa del Consumidor.
La resolución también contempla la intervención del Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de Salta ante posibles incumplimientos de las obligaciones profesionales que correspondan.
Con estos cambios, el organismo busca reforzar la información disponible en la comercialización de loteos y evitar que los compradores desconozcan las condiciones reales de acceso a los servicios básicos al momento de adquirir un terreno.