Caputo anunció un plan de $2 billones con fondos de ANSES para reactivar el crédito hipotecario
El ministro de Economía, Luis Caputo, presentó esta mañana un plan para impulsar los créditos hipotecarios utilizando $2 billones provenientes del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de ANSES. El objetivo es brindarles a los bancos un fondeo más acorde con los plazos extensos que requieren los préstamos para vivienda.
El funcionario, acompañado por el vicedirector del BCRA, Baltasar Felipe Romero Krause, y el director del FGS, Juan Cruz Michele, explicó que ese monto “daría soluciones habitacionales para 17.000-18.000 familias”. La primera licitación se realizará la próxima semana, y desde allí el equipo económico evaluará “qué tan rápido generan hipotecas los bancos”.
Caputo remarcó que el FGS no asumirá riesgo crediticio alguno. “La función del FGS no es correr ningún riesgo crediticio de personas humanas, ese es el trabajo de los bancos”, aclaró. Según explicó, el organismo previsional solo proveerá liquidez, mientras que las entidades financieras serán las encargadas de otorgar, evaluar y responder por cada crédito.
Como funcionará
El monto total se irá adjudicando en licitaciones de $200.000 millones cada una. El esquema contempla dos tramos: uno a un año, con tasa UVA más un spread mínimo de 2,50%, y otro a cinco años, con tasa UVA más un spread mínimo de 4,50%. Para los créditos hipotecarios finales, la tasa máxima permitida será de UVA + 7,50%, con un plazo mínimo de 15 años y un tope de 150.000 UVA por crédito.
Como ejemplo, el ministro detalló que para una vivienda de u$s106.667, una familia debería acreditar ingresos de $3.460.391, con una cuota inicial de $865.089, a una tasa de UVA + 7% y un plazo de 25 años. El BCRA colaborará con el FGS en la organización de las licitaciones y supervisará que los bancos cumplan con los plazos de otorgamiento establecidos.
Caputo enmarcó la medida como una respuesta a un problema estructural: “El stock de créditos hipotecarios en Argentina apenas representa dos puntos del Producto (Bruto Interno)”, comparado con el 27% de Chile y el 75% que llegó a alcanzar Estados Unidos. Según el ministro, existe “un margen de crecimiento realmente muy, muy grande” para este mercado.
Fuente: Ámbito Financiero