Cerrillos lanzó una plataforma para transparentar la situación de los loteos y ordenar el crecimiento urbano
El municipio presentó la herramienta “Semaforización de Loteos”, que permitirá conocer el estado de cada emprendimiento urbanístico. El intendente Enrique Borelli afirmó que busca terminar con años de desorden, falta de planificación y escasa transparencia.
El municipio de Cerrillos presentó oficialmente la plataforma web “Semaforización de Loteos”, una herramienta digital que permitirá a los vecinos acceder a información actualizada sobre la situación administrativa y legal de los distintos loteos y urbanizaciones privadas existentes en la comuna.
La iniciativa fue impulsada por la gestión del intendente Enrique Borelli y surge tras un extenso proceso de relevamiento, análisis y reorganización de expedientes vinculados al desarrollo urbano del municipio. El objetivo es brindar mayor seguridad a quienes buscan adquirir un terreno, además de transparentar el estado de cada emprendimiento inmobiliario.
Durante el acto de presentación, Borelli sostuvo que una de las principales problemáticas que encontró al asumir fue el desorden administrativo relacionado con los loteos y el crecimiento urbano de Cerrillos.
“Encontramos un municipio bastante desordenado, principalmente en el tema de los loteos. Había expedientes desde 2013 que seguían sin avances, mientras ya había personas viviendo en esos lugares y demandando servicios básicos”, afirmó.
El jefe comunal reveló que la Municipalidad detectó 83 expedientes vinculados a loteos, muchos de ellos incompletos, desorganizados o con documentación faltante. Según explicó, esta situación generó dificultades tanto para los desarrolladores inmobiliarios como para los vecinos que adquirieron terrenos sin conocer con precisión el estado real de los proyectos.
La nueva plataforma
Borelli señaló que la nueva plataforma funcionará mediante un sistema de colores similar al de un semáforo, permitiendo identificar rápidamente qué loteos se encuentran regularizados, cuáles presentan observaciones y cuáles tienen trámites pendientes.
“Esto va a separar la paja del trigo. Va a permitir distinguir a quienes trabajan seriamente y cumplen con todos los requisitos de aquellos emprendimientos que comenzaron sin la estructura técnica, financiera o profesional necesaria”, sostuvo.
El intendente destacó además que la herramienta no busca perjudicar a los desarrolladores privados, sino generar condiciones de competencia más transparentes y brindar información clara a los compradores.
“Muchas familias invirtieron los ahorros de toda una vida para comprar un terreno. Esa gente necesita protección y previsibilidad. No queremos que un sueño termine convirtiéndose en una pesadilla”, expresó.
Durante su exposición, Borelli también cuestionó el crecimiento urbano registrado en Cerrillos durante los últimos quince años. Según indicó, la expansión de loteos sin una adecuada planificación provocó una caída significativa en la cobertura de servicios esenciales.
“Cerrillos tenía algunos de los mejores indicadores de cobertura de cloacas y gas natural de la provincia. Hoy esos índices se redujeron considerablemente porque el crecimiento fue desordenado y sin planificación”, aseguró.
El jefe comunal remarcó que la plataforma representa apenas la primera etapa de un proceso más amplio de ordenamiento territorial y urbanístico. En ese sentido, adelantó que se incorporará más información pública y que también se visibilizarán las demoras administrativas que puedan existir en organismos provinciales u otras entidades que intervienen en los procesos de aprobación.
Finalmente, Borelli convocó a los desarrolladores a regularizar su situación y trabajar conjuntamente con el municipio para completar los trámites pendientes.
“Queremos construir una relación basada en la transparencia y la confianza. El objetivo es garantizar que los vecinos tengan servicios, que los proyectos puedan concluirse y que el crecimiento futuro de Cerrillos se produzca de manera ordenada y planificada”, concluyó.
La plataforma ya se encuentra disponible para consulta pública y busca convertirse en una herramienta clave para brindar mayor seguridad a quienes proyectan invertir en terrenos dentro del municipio.